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富力当众砍价惹王健林丢脸怒摔酒杯万达甩卖千亿资产隐情曝光
作者:admin 发布日期:2019-08-08

  在这场曾经创下中国地产史上单一交易纪录的世纪交易的发布会上,万达老总王健林被富力的临门杀价气的怒摔酒杯

  作为地产龙头的万达这些年并非是顺风顺水,一路高歌猛进,万达也曾挥泪甩卖资产来进行自救,而最令人印象深刻的就是发生在2017年的一场世纪交易发布会。关于它的故事,直到今天还能引发不小的爆点。

  早在2016年,万达刷新了当时的年度海外并购纪录,累计投资超过百亿美元,收购了数十家海外公司,涉及领域从文娱、影视、体育到地产等等。

  据了解,当时的万达在海外投资的计划是至少200亿美元起的,就是上千亿人民币啊,这不管在当时还是现在都是绝对的“大目标”。

  2016年成为了万达收购最疯狂的一年,也成为了万达的一个巅峰,因为接下来的万达遭受了一个致命的打击。

  2017年6月21日,一份银监会抬头的被广泛流传,文件中银监会点名要求四大国有银行重点排查以万达为首的多家公司的跨境投资业务的资金来源。受此影响,次日22日上午,万达旗下的多只债券被疯狂抛售,万达电影跌幅近10%,于当日中午跌停,市值跳水超过60亿元……一夜之间,万达的信贷窗口也被关闭,万达的资金链岌岌可危。

  为了防止资金链断裂,王健林不得不悬崖勒马,果断出手,以超低价割肉转卖万达商业地产的77个酒店项目,连潘石屹都不禁感叹,不敢相信他所看到的价格,富力地产以199亿的价格接手了这万达这批酒店。

  而融创地产以438亿的价格入手了万达13个文旅项目91%的股权。此次万达转手的交易总额高达637.5亿元,这创下中国地产史上单一交易的最高纪录。

  而这场旷世交易的发布会在万众瞩目中进行,却比原定计划晚了一个半小时才开始,而王健林所在的VIP休息室还传出了就被摔碎的声音,据了解当时现场展板上还曾删除了富力的名字。

  原来是因为富力在发布会前对之前谈拢的超低价进行新的“砍价”,这让已经忍痛甩卖项目的王健林怒从中来,直接当场摔碎了酒杯。

  据悉,这场交易被外界普遍认为是万达少有的一次挥泪大甩卖,77个酒店仅售不到200亿,13个大型文旅项目土地储备近5000万平方米,价值远远超过交易对价,而且这些文旅城账面还有超过200亿元现金。

  而王健林决绝的手段,与忍痛的牺牲也换来了万达的安全。据企查查显示,2018年万达财务年报中,公司有息负债规模为1886.89亿元,其中2019年之内到期的非流动负债(一年以上的中长期负债)210.27亿元,而万达2018年的经营性现金流为291亿元,基本可以覆盖到期债务。

  这也实现了王健林近两年新的“目标”,就是要在两年内将把万达的有息负债率降至“绝对安全”水平。